Le secteur de l’immobilier regroupe un grand nombre de professionnels, dont le promoteur immobilier. La réussite de votre projet d’acquisition d’un bien immobilier neuf dépend de ce spécialiste. Pour ce fait, vous devez prendre la peine de bien choisir cet acteur dont les missions sont multiples. Retrouvez dans la suite, les paramètres que vous devez considérer pour bien choisir votre promoteur immobilier.
Plan de l'article
Faites votre choix en fonction des compétences du promoteur immobilier
Pour garantir la réussite de votre projet d’achat de bien immobilier neuf, il est indispensable que vous jetiez votre dévolu sur un promoteur qui a des connaissances en matière de gestion de construction ou d’acquisition du type de bien qui vous intéresse. L’achat d’une habitation neuve n’est effectif qu’après l’exécution d’un certain nombre de démarches complexes.
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De l’acquisition de la parcelle à la remise des clés, le promoteur immobilier nord est totalement responsable du bon déroulement du projet. Un promoteur compétent doit être en mesure d’étudier correctement le marché dans le but de vous éviter quelques pièges comme la surenchère. Durant l’accomplissement de la tâche que vous lui déléguerez, le promoteur doit trouver le terrain idéal pour la construction et coordonner les activités de tous les corps de métier.
Prenez donc des renseignements sur ses précédentes interventions pour avoir une idée du résultat que vous pourrez attendre de lui. Habituellement, les promoteurs immobiliers et surtout ceux qui évoluent au sein d’un groupe disposent d’un site internet. Vous pouvez y faire un tour pour recenser les avis clients. En plus de cela, vous pouvez vous rapprocher directement du promoteur pour avoir une idée de ses compétences.
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Tenez compte de l’expérience du promoteur dans le domaine
Dans un métier aussi sensible que celui d’un promoteur immobilier, la compétence ne s’acquiert qu’au bout de plusieurs années. Par conséquent, il est préférable que vous optiez pour un promoteur qui a plus de 20 ans de carrière, plutôt que pour un spécialiste qui n’en a que 2. N’oubliez pas qu’un projet de construction est extrêmement délicat dans tous ses aspects.
Par ailleurs, la construction ou l’achat d’un bien immobilier neuf nécessite beaucoup de financement. Pour l’obtenir, vous devez vous rapprocher des établissements bancaires. Lorsqu’un promoteur immobilier a assez d’expérience, il maitrise les points sur lesquels il faut insister pour convaincre les banquiers. Alors qu’il est difficile de prouver la rentabilité d’un projet locatif, notamment dans un contexte économique défavorable, cet acteur du secteur immobilier, saura trouver les bons arguments, et ce, grâce à son expérience.
Il est généralement recommandé de préférer les groupes de promoteurs aux promoteurs individuels. En réalité, ceux-ci sont mieux structurés et ont un temps d’avance sur les promoteurs individuels. De plus, ils sont souvent en contact avec les établissements bancaires et les entreprises spécialisées dans la construction. Aussi, la concurrence naturelle régnant au sein de ce secteur rend les spécialistes plus dynamiques.
Considérez la situation géographique du promoteur immobilier
Bien que le promoteur ait plusieurs années d’expérience à son actif ainsi que les compétences requises, il pourrait rencontrer des difficultés, s’il ne se situe pas dans la région où vous comptez réaliser votre projet. De plus, la maitrise de la région et la possession d’un vaste réseau sur place sont des paramètres déterminants dans le métier. Le promoteur immobilier doit avoir une idée de l’état des sols et des spécificités du marché immobilier de la zone.
